L'offerta turistica del Trentino è caratterizzata da una diffusa disponibilità di alloggi (case e appartamenti) di privati a scopo turistico. La legge provinciale in tema di ricettività turistica prevede la necessità di realizzare una base dati, sistematica e completa, dedicata a questo specifico comparto dell'ospitalità, anche al fine di consentire l'attivazione di coerenti politiche di supporto al comparto ed ai relativi servizi locali.
In relazione a quanto introdotto con l'articolo 37 bis della legge e dall'articolo 28 ter del regolamento di esecuzione, è tenuto alla comunicazione prevista per gli alloggi per uso turistico chiunque offra sul mercato delle locazioni turistiche un alloggio per un periodo minimo (anche non continuativo) superiore ai 14 giorni su base annua.
La comunicazione non riguarda gli alloggi già considerati in altre strutture ricettive, quali ad esempio le "case e appartamenti per vacanze" di cui all'articolo 34 della legge. La comunicazione non riguarda neppure le cosiddette "seconde case" cioè le case in disponibilità del proprietario e non collocate sul mercato della locazione turistica.
La comunicazione deve essere effettuata entro 30 giorni dal verificarsi delle condizioni e deve essere aggiornata ogni qualvolta si verifichino variazioni nelle caratteristiche o nella destinazione dell'immobile rispetto a quanto comunicato in precedenza. Il medesimo articolo 37 bis della legge prevede che l'omessa o incompleta comunicazione entro i termini stabiliti comporta l'applicazione di una sanzione amministrativa del pagamento di una somma da 50 a 150 euro per ciascuna casa o appartamento.
Le disposizioni richiedono modalità e tempi di prima applicazione che consentano alle Amministrazioni coinvolte e ai cittadini di corrispondere correttamente alle finalità della norma. Per questo si ritiene fondamentale contare, nei primi mesi di avvio, su un'adeguata attività di informazione verso i proprietari e sulla disponibilità di adeguate modalità operative per supportare la comunicazione.
In queste sezioni sotto elencate sono presenti le indicazioni operative per il cittadino e gli operatori delle Aziende per il Turismo e Consorzi Pro Loco.
I soggetti tenuti alla comunicazione possono compilare il modello cartaceo "modello di comunicazione alloggi" sotto scaricabile nella sezione "Modulistica - Modulistia per il cittadino" , da consegnare al comune di competenza oppure possono utilizzare direttamente la specifica funzionalità on-line, disponibile all'indirizzo http://www.alloggituristici.provincia.tn.it.
Ogni cittadino può operare direttamente con la funzionalità on-line, previa registrazione, nel corso della quale, oltre ai dati identificativi, verrà richiesto necessariamente il recapito di posta elettronica personale.
Tutte le comunicazioni andranno ad implementare le informazioni gestite dal Sistema Informativo del Turismo.
I cittadini che non possono realizzare direttamente la comunicazione on-line, in alternativa alla presentazione presso il comune, potranno inoltre presentare la comunicazione attraverso la propria organizzazione turistica locale (Consorzio pro loco o Azienda per il turismo): in questo caso il modello cartaceo correttamente compilato sarà inserito nel sistema on-line a cura dell'operatore.
Si evidenzia invece che per coloro che offrono, a fini turistici, gli appartamenti che aderiscono al progetto volontario di classificazione degli alloggi ("progetto genziane") in collaborazione con la propria Azienda per il Turismo o Consorzio pro loco, la comunicazione obbligatoria di cui alla presente circolare sarà assolta automaticamente a cura dell'organizzazione turistica locale: sarà quindi compito della medesima inserire nel Sistema Informativo del Turismo - Alloggi Turistici le informazioni già comunicate.
